Gestion locative en Loire-Atlantique
De Saint-Nazaire à Guérande, Sejouria loue votre logement et vous verse un loyer fixe chaque mois : zéro frais d'agence, zéro gestion, même quand le logement est vide.
Qui peut gérer votre bien sur la côte ?
En Loire-Atlantique, un propriétaire a trois options pour louer son bien : le gérer lui-même, confier un mandat à une agence de gestion locative, ou le louer à un locataire professionnel. Sur la côte, de Saint-Nazaire à Guérande, Sejouria propose la troisième : nous devenons votre locataire et vous versons un loyer fixe chaque mois.
La différence est contractuelle. Avec une agence, vous restez le bailleur de chaque occupant : un impayé ou un mois sans locataire reste à votre charge, et la commission (en général 5 à 10 % du loyer) est prélevée sur ce que vous encaissez. Avec Sejouria, vous signez un seul bail, avec nous. Le loyer est dû chaque mois, que le logement soit occupé ou non, et vous ne payez aucun frais d'agence.
Nous sous-louons ensuite le logement, surtout en moyenne durée, aux salariés en mission, alternants et cadres qui travaillent sur le bassin nazairien : Chantiers de l'Atlantique, Airbus, parc éolien en mer. C'est cette demande, présente toute l'année, qui nous permet de garantir votre loyer. Le détail du fonctionnement est expliqué sur notre page Le concept, et notre guide de la gestion locative à Saint-Nazaire compare les trois options en détail.
Nous ne couvrons pas tout le département : nous intervenons uniquement là où nous pouvons être sur place rapidement, sur la côte et la presqu'île. Pour un bien à Nantes, nous ne sommes pas le bon interlocuteur aujourd'hui.
Trois façons de faire louer votre bien
Le bon choix dépend du temps que vous voulez y consacrer et du risque que vous êtes prêt à garder.
Gérer seul
Aucun frais, mais tout repose sur vous : annonces, visites, états des lieux, relances, travaux. Impayés et vacance restent à votre charge.
Agence de gestion locative
L'agence gère en votre nom contre une commission, en général 5 à 10 % du loyer. Vous restez exposé aux impayés et aux mois sans locataire.
Locataire professionnel
Sejouria signe un bail avec vous et vous verse un loyer fixe chaque mois, occupé ou non. Zéro gestion, aucun frais d'agence.
De votre premier appel à votre premier loyer
- 01
Vous décrivez votre bien
Deux minutes sur le simulateur d'éligibilité : adresse, surface, type, loyer souhaité, photos.
- 02
Nous vous appelons
Baptiste Morin, fondateur de Sejouria, étudie votre bien avec vous et répond à vos questions.
- 03
Nous signons un bail
Un seul contrat, entre vous et Sejouria, qui fixe le loyer et autorise la sous-location.
- 04
Vous recevez votre loyer
Chaque mois, à date fixe, que le logement soit occupé ou non. Nous gérons tout le reste.
Où nous intervenons en Loire-Atlantique
Sur la côte et la presqu'île, autour de Saint-Nazaire. Nous n'intervenons pas à Nantes ni dans le reste du département.
- Saint-Nazaire
- Pornichet
- Saint-Marc-sur-Mer
- La Baule-Escoublac
- Guérande
- Trignac
Non. Nous intervenons sur la côte et la presqu'île : Saint-Nazaire, Pornichet, Saint-Marc-sur-Mer, La Baule-Escoublac, Guérande et Trignac. Nous ne prenons pas de logements à Nantes ni dans le reste du département, car nous voulons rester capables d'être sur place rapidement.
Une agence gère votre bien en votre nom, grâce à un mandat : vous restez exposé aux impayés et aux mois sans locataire, et vous payez une commission, en général 5 à 10 % du loyer. Sejouria signe un bail avec vous et devient votre locataire : le loyer vous est dû chaque mois, sans commission.
Rien pour le propriétaire : pas de frais d'agence, pas de commission sur le loyer. Sejouria se rémunère uniquement sur la sous-location du logement, pas sur le loyer qu'elle vous verse.
Oui. Le loyer est fixé par contrat et versé chaque mois, que le logement soit occupé ou non. La vacance entre deux occupants est à la charge de Sejouria, pas du propriétaire.
Des logements en bon état, conformes aux normes de décence et au calendrier du DPE, situés dans nos communes et proposés à un loyer cohérent avec le marché. Le simulateur d'éligibilité permet de le savoir en deux minutes, puis nous vous appelons pour étudier votre bien.
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