Gestion locative sans carte G : comment ça marche
Sejouria n'exerce pas d'activité de gestion immobilière soumise à la carte professionnelle de gestion (carte G). Voici pourquoi, et ce que ça change concrètement pour vous.
Locataire professionnel, pas gestionnaire mandaté
Agence classique
Mandat
Gère votre bien en votre nom : carte G obligatoire, risque locatif pour vous.
Sejouria
Bail
Devient votre locataire : un loyer contractuel, aucun risque locatif pour vous.
La carte G (carte professionnelle de gestion immobilière) est exigée par la loi Hoguet pour les professionnels qui gèrent un bien au nom et pour le compte du propriétaire, dans le cadre d'un mandat de gestion : ils encaissent les loyers à la place du propriétaire, gèrent les locataires en son nom, et engagent sa responsabilité dans cette relation.
Le modèle de Sejouria fonctionne différemment. Nous ne gérons pas votre bien pour votre compte : nous en devenons locataires. Un bail est signé directement entre vous, propriétaire, et Sejouria, locataire. C'est une relation contractuelle classique de bailleur à locataire, au même titre que si vous louviez votre bien à n'importe quel particulier ou entreprise. Ce que nous faisons ensuite du logement — le sous-louer, l'entretenir, y accueillir des occupants — relève de notre propre exploitation, en tant que locataire, et non d'un mandat de gestion exercé en votre nom.
C'est cette structure — un bail plutôt qu'un mandat — qui explique pourquoi notre activité ne relève pas du cadre de la carte G. Vous conservez la pleine propriété de votre bien, vous touchez un loyer contractuel comme n'importe quel bailleur, et Sejouria assume l'ensemble des responsabilités liées à l'occupation du logement en tant que locataire en titre.
Un fonctionnement plus simple, pas moins sérieux
L'absence de mandat de gestion ne veut pas dire l'absence de cadre : chaque collaboration repose sur un bail écrit, précis, et sur les mêmes obligations légales qu'un bailleur applique à n'importe quel locataire.
- Un bail signé entre vous et Sejouria, avec toutes les protections d'un contrat de location classique
- Un loyer versé chaque mois, indépendamment de ce que nous faisons du logement
- Aucun mandat, donc aucun frais de mandat de gestion facturé
- Une assurance adaptée à notre activité de sous-location, à notre charge
Nos services à Saint-Nazaire et Pornichet
Basés à Saint-Nazaire, nous étendons progressivement notre activité à Pornichet et aux communes voisines, avec la même exigence de service.
Location professionnelle
Nous devenons votre locataire à Saint-Nazaire comme à Pornichet, avec un bail et un loyer garanti chaque mois.
Ménage et entretien
Nos agents interviennent avec la même checklist standardisée sur toute la zone, Pornichet inclus.
Suivi technique
Notre réseau d'artisans locaux couvre Saint-Nazaire et Pornichet pour intervenir rapidement.
Saint-Nazaire, Pornichet et environs
Basés à Saint-Nazaire, nous intervenons sur toute la presqu'île avec le même niveau d'exigence.
- Saint-Nazaire
- Pornichet
- Saint-Marc-sur-Mer
- La Baule-Escoublac
- Guérande
- Trignac
Non. Sejouria n'exerce pas d'activité d'agence immobilière ni de gestion locative mandatée. Nous devenons directement locataires des biens que nous exploitons, dans le cadre d'un bail classique.
Oui, entièrement. Vous restez propriétaire à 100 % : Sejouria n'est que votre locataire, au même titre que n'importe quel autre locataire, avec les droits et obligations que cela implique de part et d'autre.
Par le bail lui-même, qui définit précisément la durée, le loyer et les conditions de sortie, ainsi que par notre assurance et le suivi régulier assuré par notre équipe et notre réseau d'artisans.
Notre cœur d'activité reste Saint-Nazaire, mais nous développons activement notre présence à Pornichet et dans les communes voisines (Saint-Marc-sur-Mer, La Baule-Escoublac, Guérande, Trignac).
À lire aussi
Une question sur notre fonctionnement ?
Nous répondons en toute transparence à vos questions sur notre modèle, que vous soyez propriétaire à Saint-Nazaire ou à Pornichet.